Oh My..!月底了!!房屋交易所得稅怎麼報!?
月底了!!房屋交易所得稅怎麼報!? 好多稅 ..... 前言 : 每次5月都想說撐到最後一刻才報稅 (不想把錢太早繳給政府 XD) , 最後一個週末突然想起去年有房屋交易, 是不是要報入所得稅 ??? Oh My ~~ 從來沒有報房屋交易所得稅的經驗 , 月底又要出國 , 想說不趕緊來報一下 , 等等被國稅局罰錢 , 查了大半天網路資料 , 終於稍微搞懂了, 原來也沒想像中那麼困難 , 筆記一下分享給有需要的人 , 也感謝那些網路善心人士都做了詳細的解釋 , 網路資訊力量大 .... 以下來筆記分享: 首先 : 先了解一下新制 . 舊制 (意思就是多年前買的話 , 要合併在5月報所得稅一起申報) 房屋買賣時 所有資料要留好 , 像央喜資料都找不到了 XD , 只好用 標準核定 房屋買賣時 所有資料要留好 若需要 核實申報 房子的成本都可以抵扣也應是可省了不少稅 進入報稅軟體 , 把上面稅捐處那張 核定契價 敲進去就對囉 : 房屋評定現值 = 核定契價 , 把上面稅捐處那張核定契價敲進去就對囉 ! (因為央喜資料都不見 懶的試算 核實申報 哪個比較划算 就用 標準核定 了) Note: 這邊也可以先試算一下 ( 台慶不動產賣屋售屋稅費 稅費試算 ) https://www.taiching.com.tw/tax/Index/4 算出來的數字 178365 差點嚇死倫 XD 不過好在這不是實際要繳的金額 (丟到報稅系統裡 累進稅率再扣扣除額 最後才是要繳的稅) 差點沒嚇死央喜 = = 後記: 終於搞定 ! 但還是得說 ~~ 中華民國萬萬稅 XD 沒報稅的趕緊報吧 免得被罰款 XD Ref: 如何申報財產交易所得稅：核實申報 http://housing-classroom.blogspot.com/2015/05/blog-post_7.html 如何申報財產交易所得稅：標準核定 http://housing-classroom.blogspot.com/2013/06/blog-post.html 財產交易所得稅 優先採核實認定申報